Investiční byt s okamžitým výnosem – atraktivní lokalita Ostravy

Hlavní benefity této nabídky:

• - Skvělá lokalita: byt se nachází v blízkosti největšího kancelářského komplexu v Ostravě – Orchard https://www.theorchard.cz/ . Mnoho firem a zaměstnanců, což zajišťuje dlouhodobou poptávku po pronájmu.
• - Okamžitý pasivní příjem: byt je již pronajat spolehlivým nájemníkům, takže od prvního dne po koupi budete inkasovat nájemné bez starostí s hledáním nových nájemců.
• - Dispozice a stav bytu: původní 2+1 o ploše 58 m² byl před 4 lety kvalitně zrekonstruován do moderní podoby 3+kk (byt s lodžií). Díky zachování původní plochy si byt udržel nižší provozní náklady, ale nabízí flexibilní využití – třetí pokoj jako pracovna nebo dětský pokoj.

Ekonomická čísla:

• - aktuální roční výnos z pronájmu: 3,51 % - čistý výnos, který zohledňuje náklady na fond oprav, správu nemovitosti a daň z nemovitosti.
  - celkové procentní kapitálové zhodnocení bytu za poslední 4 roky: 95 % - což činí v průměru každoročně  cca 24 %. ( při výpočtu se složeným úročením činí průměrné zhodnocení cca 18 % ročně)

Obecný popis bytu:

Dispozice 3 samostatně přístupných pokojů z předsíňové chodby. Moderní koupelna s akrylátovou vanou a kvalitními bateriemi Deante je oddělena od samostatného WC pro větší komfort.

Srdcem bytu je kuchyňský kout s moderní linkou v bílém lesku a čistém designu, vybavena vestavnými spotřebiči značky Whirlpool (lednice, trouba, myčka, mikrovlnka, indukční varná deska) a granitovým dřezem. Na kuchyň navazuje prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii orientovanou na jihozápad – ideální pro odpočinek při západu slunce.

Ve všech místnostech jsou podhledy se stylovým a úsporným LED osvětlením, v předsíni navíc s nočním úsporným režimem. Na podlahách je kvalitní plovoucí krytina, interiérové dveře jsou bezfalcové s magnetickým zámkem. V koupelně a na WC vás potěší dlažba v dekoru dřeva, která působí teple a elegantně.

Byt se nachází v 8. patře panelového domu po kompletní revitalizaci, na oblíbeném sídlišti Fifejdy.